FUNDOS DE INVESTIMENTO

Oportunidades de Investimento Internacional

CLINT HILL CAPITAL OOD

PRESERVAÇÃO DE CAPITAL, CRESCIMENTO EUROPEU

A Clint Hill Capital OOD representa o braço de investimento financeiro do MA Universe Group na Bulgária, oferecendo soluções de investimento reguladas e estruturadas, concebidas para investidores internacionais que procuram exposição aos mercados europeus.

Operando no âmbito da União Europeia, a Clint Hill Capital gere veículos de investimento transparentes, em conformidade com a regulamentação e estrategicamente alinhados com a preservação de capital a longo prazo e crescimento sustentável.

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FUNDOS ABERTOS PARA SUBSCRIÇÃO

CLINT HILL INVESTMENTS

O Clint Hill Investments é um Fundo de Investimento Alternativo domiciliado na Bulgária, que combina uma abordagem disciplinada de preservação de capital, exposição diversificada aos mercados e um caminho claro para residência europeia.

€99M

Dimensão do Fundo
Primeiro fecho mínimo de €50M

7% p.a.

Rentabilidade Esperada
Distribuição mínima de 5% ao ano a partir do 2º ano

10 anos

Duração do Fundo
Com possibilidade de até 2 extensões

€512k

Subscrição Mínima
Ações Classe A

8-10

Empresas em Portfólio
Ticket médio €3M - €8M

7%

Retorno Preferencial
Capitalização anual composta

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ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO

O Fundo segue uma estratégia disciplinada de alocação multiativos, concebida para equilibrar a preservação de capital, a geração de rendimento e o crescimento a longo prazo. Integra exposição a mercados públicos e privados num enquadramento regulado da UE, combinando gestão de liquidez com criação seletiva de valor em três pilares principais:

01

Private Equity

Investimentos diretos em empresas e projetos com fundamentos sólidos e modelos de negócio escaláveis.

Foco em ativos com garantia real e geração de cash-flow, em fase de crescimento ou expansão.

Supervisão ativa e melhoria operacional como principais ferramentas de criação de valor.

02

Empréstimos Privados & Crédito

Geração de rendimentos estáveis e previsíveis através de estruturas de crédito colateralizadas com maturidades definidas.

Subscrição conservadora e estruturas de risco controlado.

Contribui para a estabilidade dos rendimentos e redução da volatilidade do portefólio.

03

Mercados de Capitais

Proporciona liquidez, diversificação e exposição tática a ações cotadas na Europa e OCDE.

Foco em empresas defensivas, geradoras de dividendos e com balanços sólidos.

Suporte à gestão de liquidez ao longo do ciclo de vida do fundo.

SETORES DE INVESTIMENTO

O Fundo concentra-se em quatro setores estratégicos na Bulgária, selecionados pelo seu potencial de crescimento estrutural, alinhamento com políticas da UE e capacidade de gerar retornos baseados em ativos. Cada setor responde a desequilíbrios específicos entre oferta e procura no mercado búlgaro.


IMOBILIÁRIO

A Bulgária continua a registar uma procura estrutural por ativos comerciais, residenciais e de uso misto modernizados.

O Fundo foca-se em ativos geradores de rendimento, requalificação de ativos subaproveitados e desenvolvimento residencial, especialmente em cidades secundárias.

Os principais motores incluem financiamento europeu para infraestruturas, urbanização, procura institucional por ativos de rendimento e acesso limitado a capital estruturado para desenvolvimento.


TURISMO & HOSPITALIDADE

A Bulgária mantém-se como um dos mercados turísticos mais competitivos em preço na UE, com elevado potencial de valorização e reposicionamento de ativos.

O Fundo investe em hotéis boutique e de média dimensão, projetos de reposicionamento de resorts e desenvolvimentos de lazer de uso misto.

A forte procura sazonal nas regiões do Mar Negro e montanha, aliada ao crescimento do turismo europeu, sustenta esta estratégia.


INFRAESTRUTURA DE SAÚDE

A modernização do setor da saúde é uma prioridade estrutural na Bulgária e na UE. O Fundo disponibiliza capital para expansão de hospitais, clínicas privadas, centros especializados e laboratórios.

O envelhecimento da população, o aumento da procura por saúde privada, o financiamento europeu e o crescimento do turismo médico sustentam este setor.


TRANSIÇÃO ENERGÉTICA

A transição para energias renováveis está a acelerar na Europa e a Bulgária acompanha esta tendência, suportada por políticas da UE.

O Fundo investe em projetos solares fotovoltaicos, armazenamento de energia, eficiência energética e soluções renováveis para PME.

A entrada em fase de desenvolvimento com modelos de receita assegurados permite retornos ajustados ao risco e potencial de saída institucional.

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Alcance Global, Execução Local

GOLDEN VISA BULGÁRIA

INVISTA NO SEU LEGADO

Para investidores internacionais, os fundos AIF regulados na Bulgária também oferecem um caminho estruturado para residência através do investimento. Ao subscrever fundos elegíveis, os investidores podem alinhar a sua estratégia financeira com uma posição europeia de longo prazo, beneficiando de um processo simplificado, clareza regulatória e um enquadramento legal sólido.

Estruturas de investimento como estas não são apenas concebidas para cumprir requisitos de residência, mas também para funcionar como plataformas de investimento totalmente operacionais, combinando alocação diversificada de ativos, gestão de risco disciplinada e governação profissional de fundos.

Na MA Universe, focamo-nos em criar soluções de investimento que vão além de um único objetivo. A nossa abordagem integra proteção de capital, geração de rendimento e criação de valor a longo prazo, garantindo que cada investimento está alinhado tanto com o desempenho financeiro como com objetivos estratégicos mais amplos.

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Acesso a Oportunidades Europeias e Internacionais

Os nossos fundos proporcionam aos investidores internacionais acesso a alguns dos mercados mais promissores da Europa. Ao combinar conhecimento local com uma perspetiva global, identificamos oportunidades de investimento que oferecem estabilidade e crescimento. Seja na Bulgária ou em toda a União Europeia, a nossa abordagem garante que o capital beneficia de conhecimento de mercado, clareza regulatória e gestão profissional.

Proteção do Seu Capital

A preservação de capital está no centro dos Fundos MA Universe. Cada investimento é cuidadosamente estruturado para reduzir risco e proteger os seus ativos. Através de carteiras diversificadas, gestão de risco disciplinada e análise rigorosa, criamos uma estratégia que ajuda os seus investimentos a resistir às flutuações do mercado, mantendo-se posicionados para crescimento a longo prazo.

Impulsionar o Crescimento Europeu

Investir na Bulgária e noutros mercados da UE significa alinhar-se com regiões que oferecem potencial de crescimento estrutural, enquadramentos regulatórios favoráveis e governação transparente. O nosso foco em setores como imobiliário, turismo, infraestruturas de saúde e transição energética permite aos investidores participar no desenvolvimento sustentável, gerando retornos consistentes ajustados ao risco.

Um Caminho Estratégico para Investidores Internacionais

Os Fundos MA Universe são concebidos para investidores que procuram simultaneamente desempenho financeiro e oportunidades de residência. Ao investir em fundos regulados na Bulgária, investidores não pertencentes à UE podem aceder ao Visto Gold enquanto posicionam o seu capital num enquadramento europeu seguro e orientado para o futuro.

PORQUÊ A BULGÁRIA?

A Bulgária emergiu como um destino estratégico para fundos de investimento, apoiada por um ambiente macroeconómico estável, uma estrutura fiscal competitiva e um crescente interesse institucional. Como parte da União Europeia, oferece acesso direto aos mercados europeus, ao mesmo tempo que apresenta oportunidades em fase inicial em setores como imobiliário, infraestruturas, saúde e energia.

A Bulgária oferece uma porta de entrada estratégica para a União Europeia, combinando baixos custos de entrada, um ambiente macroeconómico estável e um enquadramento regulatório favorável ao investidor.
A sua posição na UE, juntamente com forte potencial de crescimento e eficiência de custos, torna a Bulgária uma jurisdição atrativa para investimento e planeamento de residência.

Custo de vida reduzido

Taxa fixa de IRS de 10%

Localização estratégica e conectividade

História e cultura ricas

Geografia e turismo diversificados

Qualidade de vida

Perguntas Frequentes

FAQ's

Oferecemos acesso a um Fundo de Investimento Alternativo (AIF) regulado na Bulgária, estruturado para investidores internacionais que procuram exposição ao mercado europeu.

O fundo segue uma estratégia diversificada de multiativos, focada na preservação de capital, geração de rendimento e crescimento a longo prazo.

Totalmente em conformidade com a regulamentação da União Europeia e alinhado com o enquadramento de residência por investimento na Bulgária.

O valor mínimo de subscrição é de 512.000€ para ações Classe A.

Este valor cumpre os requisitos do programa de Golden Visa da Bulgária.

Os investimentos são alocados em ativos elegíveis na Bulgária para garantir total conformidade regulatória.

Investidores não pertencentes à União Europeia que procuram exposição aos mercados europeus e oportunidades de residência.

Investidores qualificados ou profissionais, conforme definição regulamentar da União Europeia.

Investidores capazes de cumprir os processos de KYC, AML e verificação de origem de fundos.

Consulta inicial e estruturação do investimento com a MA Universe.

Pré-aprovação com due diligence e verificação de antecedentes.

Subscrição no fundo e alocação de capital.

Pedido de visto D na Bulgária seguido de residência permanente.

Acompanhamento completo durante todo o processo.

O fundo tem como objetivo um retorno médio anual de aproximadamente 7%.

Está prevista uma distribuição mínima anual de 5% a partir do segundo ano.

Os retornos são gerados através de uma carteira diversificada em private equity, crédito e mercados de capitais.

O fundo segue uma estratégia de alocação multiativos para reduzir a exposição a um único setor.

Os investimentos são focados em ativos com garantia e geração de fluxo de caixa.

A gestão ativa, a análise conservadora e a supervisão regulatória asseguram um controlo rigoroso do risco.

Imobiliário, incluindo projetos residenciais, comerciais e de uso misto.

Turismo e hotelaria, incluindo hotéis e projetos de lazer.

Infraestruturas de saúde, como clínicas e unidades de diagnóstico.

Energia de transição, incluindo energias renováveis e soluções de eficiência energética.

A Bulgária oferece um dos regimes fiscais mais competitivos da União Europeia, incluindo uma taxa fixa de 10% sobre o rendimento.

Permite acesso aos mercados da UE com custos de entrada mais baixos do que na Europa Ocidental.

Forte potencial de crescimento em setores-chave como imobiliário, infraestruturas e energia.

Crescente interesse institucional e apoio ao desenvolvimento financiado pela União Europeia.

SOBRE NÓS

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